Logo

 

 

 

ЖК Отрада

Smart Slider 3

и ЖК Отрада 2

Главный сайт ЖК Отрада

Otrada24.ru

Независимый сайт

И форум

Более 1000 участников

Группа Вконтате

Будь с нами...

Breadcrumbs

Ответы застройщика на вопросы жителей ЖК Отрада

 

Про доступность/инфраструктуру леса и самого КСК:


Инфраструктуры свободного входа для жителей ЖК в КСК для прогулок не будет. Посещение бани, ЗОО и прочей инфраструктуры никто не запрещает. Стоимость остается та же, с учетом предоставляемых скидок, оговоренных ранее. Если вы постоянно пользуетесь какими-бы то ни было услугами – обратитесь к администратором на территории КСК и попросите их оформить вам карту постоянного клиента (сказав что вы с ЖК и хотите постоянную карту. Они это проверят – что вы действительно часто пользуетесь услугами, и закажут вам карту, чтобы вам было удобней каждый раз не заказывать себе пропуск).


Между 26-29 строительными корпусами будет большая теневая беседка и "зеленая зона".


Что касается леса, то тут есть два варианта развития:


Вариант 1. Сейчас в лесу строятся озера для соревнований по троеборью. Никаких дорожек, освещения, беседок строить не планируется. Доступ в лес открыт для всех. Если лес останется в том же формате что и сейчас, то эту внутреннюю арену троеборья скорее всего отгородят (мы поняли так).
Вариант 2. Застройщик готов взять на себя расходы по строительству прогулочной зоны и инфраструктуры в лесу (какой именно – обсуждаемо), но не готов нести расходы по её содержанию ( охрана, уборка и тд) по сему застройщик в лице Николай Николаевича Гоголя внес предложение добавить эти расходы в квитанции по оплате услуг УК в размере 5 руб на метр2. Тогда доступ будет открыт только для жителей ЖК Отрады и Отрады 2.
Если собственники проголосуют "за" и согласятся на оплату содержания леса, то после сдачи 29 дома будет сделан вход через территорию, не выходя за пределы ЖК. Тут концептуальный момент – что если большинство жильцов проголосует за, то этот платеж станет обязательным для всех, независимо от факта посещения леса.

 

Планируемая территория созадния парка – смотри схему. 


Про парковку:


Общее:
• Всего на территории ЖК предусмотрено 827 парковочных мест (включая все виды паркингов)
• При строительстве ЖК закладывался коэффициент обеспеченности парковочными местами на квартиру 1,2 (что превышает нормативные требования МО).
• С момента ввода в эксплуатацию подземного паркинга, будет ужесточаться контроль над нарушителями правил парковки. Машины можно ставить только в отведенные под них места, а не вдоль дорог или пандусов.
Про подземный паркинг:
• На сегодняшний момент куплено только 50 машиномест в подземном паркинге.
• Паркинг будет введен в эксплуатацию в конце февраля.
• Будет возможность аренды места за 6500 р/месяц (включая все платежи).
• Позиция застройщика в будущем будет направлена на стимулирование именно покупки мест, а не их аренды. Это было обозначено очень четко (что это будет означать на практике осталось за кадром).
• По заверению застройщика цена покупки парковочного места рассчитана исходя из себестоимости проекта.


Про «большую» парковку у 1 очереди:


Суть в том, что сейчас застройщик платит по 30 000 ежемесячно за аренду этого участка земли и планирует от него отказаться. Варианта два - либо этот участок передается на баланс УК, либо на баланс муниципалитета (это плохо для нас – потому что как этой землей распорядятся неизвестно, и мы на это потом повлиять не сможем). Если на баланс УК - то эти места (70 парковочных мест по проекту) перестают быть бесплатными, в связи с тем, что эта земля для УК начинает стоить те же 30 000 рублей в месяц. Обсуждалась мысль о строительстве навеса над этот территорией парковки.
Итого: вопрос что делать с этим участком земли, каким образом справедливо его поделить между жителями (есть мнение что все же 1 очередь имеет приоритетное право на этот участок перед 2 и 3 очередями) остался открытым. Требуется его дальнейшее обсуждение и проработка инициативной группой совместно со всеми заинтересованными сторонами.


Про засекление балконов 5 (последнего этажа) 2 и 3 очереди.


Нельзя, так как это нарушает архитектурный облик ЖК (все видели, что покупают. Никто изначально не обещал такую возможность).
Про пандусы:
Взято в проработку, застройщик признает ошибки. К этому вопросу пообещали вернуться к весне, когда сойдет снег.
Про шумоизолюцию:
Делайте шумоизоляцию, если вам мешает. Застройщик в это вмешиваться не будет.
Про покраску подъездов первой очереди:
Если не устраивает - за свой счет можете перекрасить. Застройщик не против. (В этом вопросе можно обратиться к Марие Зайцевой, которая прорабатывает этот вопрос).


Про качесто работы КПП


После ввода 29 дома в смене будет 3 охранника ( сейчас 2). Третий будет патрулировать территорию. Установка турникетов обещана в ближайшее время.


Про плохую уборку снега:


Основная масса жителей первой очереди присутствующих на собрании признали этот вопрос не актуальным и довольны качеством уборки снега, по сему вопрос был закрыт.


Установка козырьков на подвалах:


Частично выполнена, при необходимости и дальнейшем обращении жителей продолжат.


Установка оборудования по учету расхода воды:


Жители не оплатили в полном объеме


Переход на 2х-3х тарифные счетчики


Можно, никто не против, но по законодательству этот вопрос решается каждой квартирой индивидуально без привлечения УК и застройщика. Все условия для этого обеспечены.


Изменение разметки на въезде:


Документация будет подана на согласование в ГИБДД повторно (сейчас ГИБДД отказало) при вводе в эксплуатацию апарт-отеля/согласовании изменения дороги в рамках строительства Отрада-2.


Запуск домофонов 2 и 3 очереди:


Включат как только будет сделано большинство ремонтов. Сейчас специально не включают, так как по опыту 1 очереди – высока вероятность их повреждения строительными бригадами.


Про площадку для выгула собак:


Площадка для выгула собак будет сделана в рамках дальнейшего развития поселка Отрадное в 2017 году, на территории возле существующего дет. садика Отрадушка. (Схема)


Про общедомовые антены:


Решается индивидуально жителями совместно с УК. Условия для этого есть. Затраты на установку оборудования делят между собой инициаторы установки.


Про детский сад:


Детский сад в ЖК рассчитан на 200 мест. В настоящий момент застройщик рассматривает вариант временной "заморозки" строительства, так как этот проект не нашел отклика у жителей и есть повод полагать, что сад будет не востребован. Всем жителям ЖК на электронную посту были отправлены анкеты с вопросами, касающимися детского сада, ответило только 10 человек. По сему, если есть все таки есть необходимость в детском саду, просьба проявить инициативу, ответить на вопросы анкеты и отправить её на почту УК. Озвученная цена вопроса на ребенка – 10-15 тысяч рублей.


Про таблички на домах:


Таблички на домах будут повешены после смены нашего почтового адреса. Произойдет это ближе к концу года. Весь наш ЖК находится на ул. Клубная. Помимо неё в поселке Отрадное появится еще 5 улиц. Изменение почтовых адресов связано с ростом поселка.


Про мутность воды:


УК занимается, ждем ответа от муниципальных властей, которые и являются владельцами скважины.


Прочее про планируемую инфраструктуру в Отрада-2:


Амбулатория будет перенесена в один из строящихся домов в Отраде 2. Кроме того рассматривается вариант размещения в БЦ на первом этаже филиала мед. Центра София.
Проводятся переговоры о возобновлении строительства Областной больницы (схема)
К концу 2019 года планируется строительства большого спортивного комплекса с размещением в нем бассейна, ледового катка, теннисных кортов, фитнес центра и академии танцев Аллы духовой.
В Отраде 2 будет размещены еще одни платные детский на 200 мест и муниципальные детский сад на 140 мест. Так же будет построена а поселке школа на 1000 мест, скорее всего на платной основе.


karta otrada

Responsive Grid for Articles

  • Отчет в встрече с застройщиком 04.06.2016 ЖК Отрада

    Отчет в встрече…

    Итак, господа и дамы, подведем итоги встречи. Далее все ответы по порядку, как обсуждались. 1. Лес. Застройщик взял на себя обязательства по строительству парковой зоны в нашем лесу. Будет два…

    Воскресенье Июнь 05

    Отчет в встрече с застройщиком 04.06.2016 ЖК Отрада

    Итак, господа и дамы, подведем итоги встречи. Далее все ответы по порядку, как обсуждались. 1. Лес. Застройщик взял на себя обязательства по строительству парковой зоны в нашем лесу. Будет два…

    Воскресенье Июнь 05

  • Детскому саду быть!

    Детскому саду быть!

    Детскому саду быть! Итак, спешим поделиться радостной новостью.Все-таки наш детский сад будет построен.

    Воскресенье Апрель 17

    Детскому саду быть!

    Детскому саду быть! Итак, спешим поделиться радостной новостью.Все-таки наш детский сад будет построен.

    Воскресенье Апрель 17

  • Строительство ЖК Отрада комфорт идет опережающими темпами

    Строительство ЖК Отрада…

    Строительство ЖК Отрада 2 идет опережающими темпами   В предыдущую среду 30.03.2016 наш журналист Андрей Купцов посетил стройплощадку ЖК Отрада 2 комфорт.

    Суббота Апрель 16

    Строительство ЖК Отрада комфорт идет опережающими темпами

    Строительство ЖК Отрада 2 идет опережающими темпами   В предыдущую среду 30.03.2016 наш журналист Андрей Купцов посетил стройплощадку ЖК Отрада 2 комфорт.

    Суббота Апрель 16

  • Масленица 2016 в ЖК Отрада

    Масленица 2016 в…

    Масленица 2016 в ЖК Отрада В прошедшие выходные в ЖК Отрада и поселке Отрадное Красногорского района МО прогремел яркий и запоминающийся праздник - проводы зимы масленица 2016. Событие прошло по…

    Понедельник Март 14

    Масленица 2016 в ЖК Отрада

    Масленица 2016 в ЖК Отрада В прошедшие выходные в ЖК Отрада и поселке Отрадное Красногорского района МО прогремел яркий и запоминающийся праздник - проводы зимы масленица 2016. Событие прошло по…

    Понедельник Март 14

  • Ответы застройщика на вопросы жителей ЖК Отрада

    Ответы застройщика на…

    Ответы застройщика на вопросы жителей ЖК Отрада   Про доступность/инфраструктуру леса и самого КСК: Инфраструктуры свободного входа для жителей ЖК в КСК для прогулок не будет. Посещение бани, ЗОО и…

    Понедельник Февраль 01

    Ответы застройщика на вопросы жителей ЖК Отрада

    Ответы застройщика на вопросы жителей ЖК Отрада   Про доступность/инфраструктуру леса и самого КСК: Инфраструктуры свободного входа для жителей ЖК в КСК для прогулок не будет. Посещение бани, ЗОО и…

    Понедельник Февраль 01

Яндекс счетчик

Яндекс.Метрика

 

Гугл счетчик